Chính sách bán hàng của dự án Sun Harbor Plaza được đánh giá hấp dẫn nhất trên thị trường bất động sản. Các chính sách đưa ra gồm nhiều phương án hỗ trợ tài chính để nhà đầu tư chủ động về dòng tiền. Có thể nói, đây chính là cơ hội “vàng” để nhà đầu tư sở hữu cho mình một sản phẩm bất động sản mang đẳng cấp thượng lưu.
1. Tiến độ thanh toán của dự án Sun Harbor Plaza
Chính sách bán hàng đối với dự án Sun Harbor Plaza bao gồm tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn và các chính sách ưu đãi khác.
Về tiến độ thanh toán, chủ đầu tư có 2 hình thức đối với khách hàng.
1.1 Khách hàng không nhận hỗ trợ ưu đãi về lãi suất
Đối với những trường hợp này, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu là 8% trên mức giá bán đối với các căn Shophoue (giá bán chưa bao gồm thuế GTGT và PBT) ngay tại thời điểm hai bên ký văn bản thỏa thuận. Đây là một mức ưu đãi hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Cụ thể:
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Thanh toán lần 1 | 1.000.000.000 VNĐ (một tỷ đồng) | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 1.000.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 10 kể từ khi ký VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/03/2022 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 16/05/2022 |
| 6 | Thanh toán lần 6 | 15% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/07/2022 |
| 7 | Thanh toán lần 7 | 15% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/09/2022 |
| 8 | Thanh toán lần 8
25% |
Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) & 100% PBT | Ngày 31/12/2022 hoặc theo thông báo của bàn giao của SRT2 tùy theo thời điểm nào đến trước |
| 9 | Thanh toán lần 9
05% |
Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Theo thông báo của SRT2 |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm GTGT
Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của SRT2 (dự kiến 31/12/2022) Phí bảo trì tương ứng với 0.5% Giá bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT |
|||
1.2 Đối với những khách hàng nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất
Nhà đầu tư nhận những ưu đãi về hỗ trợ lãi suất sẽ dựa theo bảng dưới đây. Cụ thể:
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)
Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán |
1.000.000.000 VNĐ (một tỷ đồng) | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2
Khách hàng thanh toán |
10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 1.000.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 10 kể từ khi ký VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 (*)
Ngân hàng giải ngân |
70% Giá Bán Shophouse (gồm
thuế GTGT) |
Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4
Khách hàng thanh toán |
15% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT) & 100% PBT | Ngày 31/12/2022 hoặc theo thông báo của bàn giao của SRT2 tùy theo thời điểm nào đến trước |
| 5 | Thanh toán lần 6
Khách hàng thanh toán |
5% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) | Theo thông báo của SRT2 |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm GTGT
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của SRT2 (dự kiến 31/12/2022) Phí bảo trì tương ứng với 0.5% Giá bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT |
|||
2. Những ưu đãi hỗ trợ lãi suất
Bên cạnh việc tạo điều kiện thuận lợi về tiến độ thanh toán, tập đoàn Sun Group còn đưa ra các mức ưu đãi để hỗ trợ lãi suất trong chính sách bán hàng. Những ưu đãi này giúp khách hàng giảm bớt nỗi lo về kinh tế.
| CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH | |
| Mức cho vay Tối đa 70% | Giá bán Shophouse đã gồm thuế GTGT |
| Mức hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% | Giá Bán đã gồm thuế GTGT |
| Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa | Tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 10/03/2024 |
| Lãi suất trong thời gian hỗ trợ | 0% |
| Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải
ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Lên đến 40 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian ân hạn nợ gốc, tối đa lên đến 40 tháng |
| Lãi suất các tháng tiếp theo | Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ |
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
- Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
- Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.
Xem thêm: Liệu rằng Có nên mua Sun Harbor Plaza vào thời điểm này không?
3. Chính sách bán hàng dành cho những khách hàng thanh toán sớm
Nếu khách hàng tiến hành thanh toán sớm so với thời gian được nêu tại mục 1.1 và 1.2 bằng vốn tự có. Số vốn này không trùng với bất kỳ khoản vay ngân hàng nào nằm trong các hỗ trợ lãi suất của SRT2/CĐT. Những khách hàng này sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất lên tới 10%/năm. Mức ưu đãi này được tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn tối thiểu 10 ngày.
- Khoản lãi khi khách hàng toán sớm sẽ được tính toán và hoàn trả hoặc khấu trừ cho khách hàng tại thời điểm hai bên thanh lý VBTT. Nếu nhà đầu tư ký tên trên hợp đồng giao dịch thì khoản lãi thanh toán sớm sẽ được trừ vào giá trị thanh toán của các lần kế tiếp.
- Sau khi SRT2/CĐT đã trừ thuế TNCN, khách hàng cá nhân sẽ được nhận lại khoản lãi này.
4. Chính sách ưu đãi và điều kiện áp dụng đối với khách hàng thân thiết
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG | CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất động sản giao dịch qua Sunland) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu. |
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse (chưa bao gồm thuế GTGT & PBT) tại thời điểm ký HĐ giao dịch |
Theo đánh giá, thời điểm nhà đầu tư nhận bàn giao công trình cũng là lúc du khách khắp nơi đến tham quan vịnh Hạ Long. Bên cạnh đó, lượng khách đến vui chơi tại các hệ sinh thái giải trí của tập đoàn Sun group rất lớn. Vì thế, đây là cơ hội để nhà đầu tư đón đầu dòng khách quốc tế và từ đó có thể sinh lời bền vững.
Với các chính sách bán hàng hấp dẫn, Sun Harbor Plaza ngày càng được các nhà đầu tư quan tâm. Bên cạnh đó, dự án cũng quy tụ rất nhiều ưu thế hứa hẹn sẽ là một trong những điểm đón đầu tăng trưởng kinh tế tốt nhất cả nước.
Xem thêm: Cập nhập chi tiết thông tin phân khu Sun Harbor Plaza
