Biệt thự biển Vân Đồn là loại bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang được khách hàng mong đợi tại Vân Đồn, Quảng Ninh. Sau những đợt sốt đất giữa 2017 và đầu 2018 đẩy giá đất khu vực Vân Đồn lên mức giá quá cao. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kênh đầu tư mới an toàn hơn và có khả năng khai thác du lịch tốt. Bởi họ nhận thấy tiềm năng du lịch tại Vân Đồn rất lớn.
Và biệt thự biển là kênh nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi đây sau đất nền thì đây kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao nhất. Điều này đã được minh chứng những năm qua tại thị trường biệt thự biển Phú Quốc, biệt thự biển Cam Ranh, biệt thự biển Đà Nẵng …
Bài viết sau, nhóm chuyên gia VNREP sẽ chia sẻ về thị trường du lịch Vân Đồn qua các con số và tổng hợp 4 dự án có dòng biệt thự biển sẽ ra mắt . Hi vọng quý khách quan tâm dòng biệt thự biển tại Vân Đồn có thêm thông tin để tham khảo.
Bài viết dự án biệt thự biển Vân Đồn gồm:
1./ Tại sao Vân Đồn nên đầu tư?
2./ Danh sách chủ đầu tư và dự án biệt thự biển Vân Đồn?
Đảo Ngọc Vừng – nơi xây dựng dự án FLC Vân Đồn
1./ Tại sao Vân Đồn nên đầu tư?
Du lịch tại Vân Đồn có gì hấp dẫn ?
Nằm trọn trong Vịnh Bái Tự Long – Vân Đồn sở hữu vẻ đẹp thanh bình và vẫn còn giữ nét hoang sơ. Ở Vân Đồn không chỉ nổi bật du lịch sinh thái biển với những bãi biển nước trong xanh như Bãi Dài, Quan Lạn, Minh Châu, Ngọc Vừng …mà kết hợp với núi và hang động tạo nên một cảnh “non nước hữu tình”.
Những nét đẹp còn hoang sơ ấy đã mang hơn 1.142.000 lượt du khách đến Vân Đồn trong năm 2018. Trong đó, 24.190 lượt quốc tế.
Tuy hạ tầng giao thông đến Vân Đồn ngày càng thuận tiện hơn, du khách đến ngày càng nhiều. Nhưng chúng tôi thấy du lịch Vân Đồn còn rất hoang sơ. Toàn huyện chỉ có 169 cơ sở lưu trú với 1.946 phòng ( Trong đó, 1 khách sạn 3 sao; 7 khách sạn 2 sao; 15 khách sạn 1 sao). Công suất phòng đạt 45%.
Nhìn những con số trên, Vân Đồn hiện nay không khác gì Cam Ranh 5 – 7 năm trước, với hàng ngàn hecta mênh mông cát trắng đã “lột xác” thành những khách sạn, Resort đẳng cấp quốc tế. Nhìn bãi dài Cam Ranh khi đó đến chúng tôi cũng không nghĩ rằng nơi đó sẽ trở thành một khu du lịch sầm uất và đang dần thay thế Nha Trang về thu hút nhóm du khách cao cấp, chi tiêu cao đến lưu trú.
Với những thay đổi hạ tầng thời gian gần đây và quy hoạch toàn cảnh Vân Đồn, nhóm chuyên gia VNREP tin tưởng Vân Đồn sẽ còn hơn một Cam Ranh thứ 2 và thay thế Hạ Long, để trở thành nơi hút du khách cao cấp đến Quảng Ninh.
Quý khách có thể tham khảo thêm thị trường biệt thự biệt Hạ Long để có góc nhìn khách quan hơn và so sánh với thị trường Vân Đồn trong tương lai.
Xem thêm tại đây: Biệt thự biển Hạ Long.
Bản đồ liên kết vùng Vân Đồn
Từ 2020, sẽ là thời kỳ phát triển của Vân Đồn …
Vân Đồn được định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Vừa góp phần giảm tải cho du lịch Hạ Long đang bùng nổ du khách và đang có dấu hiệu quá tải. Vừa giải quyết vấn đề lưu trú cho nhóm du khách cao cấp đang thiếu tại Hạ Long hiện nay.
Những yếu tố thúc đẩy du lịch và sự phát của Vân Đồn:
+ Cao tốc Hạ Nội – Vân Đồn: Thời gian từ Hà Nội đi Vân Đồn chỉ gần 3 giờ, thay vì 6 giờ như ngày xưa. Ngoài ra, đoạn cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đã đi vào hoạt động thu hẹp thời gian Vân Đồn về Hạ Long chỉ còn 50 phút.
+ Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái: Khởi công quý 2/2019, do tập đoàn Sun Group đầu tư. Dự kiến, sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian đi lại Vân Đồn – Móng Cái từ 120 phút xuống còn 50 phút. Tạo thành hành lang đường bộ đầu tiên kết nối các tỉnh phía Bắc Việt Nam với thị trường Trung Quốc.
+ Sân bay quốc tế Vân Đồn: Chính thức đi vào khai thác ngày 30/12/2018, đến nay sân bay đã có tổng số 4 đường bay, trong đó có 3 đường bay quốc tế và một đường bay nội địa. Và cuối năm 2019, sân bay Vân Đồn sẽ khai thác thêm đường bay mới từ Nhật Bản, Bangkok – Thái Lan. Và đường bay nội địa là Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang.
Với những yếu tố hạ tầng trên chắc chắn sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và du khách đến Vân Đồn dễ dàng hơn. Nhưng đó là yếu tố bên ngoài, còn nội lực bên trong Vân Đồn còn chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu của du khách cao cấp đến nghỉ dưỡng.
Để giải quyết và đẩy nhanh vấn đề trên, Vân Đồn đã được xem xét cơ chế đặc thù để thúc đẩy phát triển.
Lùi dự án Luật Đặc khu – Vân Đồn muốn xin cơ chế đặc thù
Theo quy hoạch, giai đoạn 2019 – 2030, Vân Đồn sẽ huy động khoảng 7 tỷ USD để phát triển hạ tầng đô thị để định hướng trở thành nhóm dẫn đầu về “thành phố đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương “.
Casino key thu hút khách
Chính sách đặc thù đối với nhà đầu tư casino tại Vân Đồn sẽ rất hấp dẫn. Casino được xem như một key thu hút du khách VIP đến từ châu Á có máu đỏ đen. Ngoài ra, Vân Đồn còn xây dựng nhiều dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp để nâng cao thời gian lưu trú đến nơi đây hơn.
Thu hút nhà đầu tư
Hiện tại, Vân Đồn có tổng cộng 131 dự án. Trong đó có 4 siêu dự án đã được phê duyệt quy hoạch và đang san lấp mặt bằng. Đổi lại các chủ đầu tư sẽ bỏ vốn xây dựng cơ sở hạ tầng tại Vân Đồn. Đơn cự, tập đoàn Sun Group đã bỏ vốn đầu tư xây dựng sân bay quốc tế Vân Đồn, đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, đường Cao tốc Hạ Long – Móng Cái …
Với những con số trên, VNREP tin tưởng Vân Đồn sẽ phát triển rất mạnh bắt đầu tư.
Quảng Ninh bây giờ, Vân Đồn vẫn còn đó cho ai muốn đầu tư !
Tại sao lại là dòng biệt thự biệt thự biển Vân Đồn ?
Tuy chưa chính thức ra mắt nhưng VNREP đánh giá tiềm năng dòng biệt thự biển Vân Đồn rất lớn.
Chúng tôi thấy thị trường Vân Đồn hiện tại như Phú Quốc năm 2015 – 2016. Khi những cơn sốt đất gần đi qua, nhà đầu tư muốn tìm một kênh đầu tư an toàn hơn và các sản phẩm có tính khả thi khai thác du lịch hơn như Shophouse, Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng.
Trong đó, dòng biệt thự biển tuy số vốn bỏ ra lớn nhưng vẫn được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi tỷ suất lợi nhuận rất cao chỉ sau đất nền.
Thứ 2, thống kê của chúng tôi thì toàn tỉnh Quảng Ninh chưa có một khu biệt thự biển đúng nghĩa. Chủ yếu là biệt thự liền kề dùng để ở là chính.
Nên chắc chắn khi dòng biệt thự biển Vân Đồn ra mắt, đây sẽ là cơ hội nhà đầu tư có thể xem xét lựa chọn.
2./ Danh sách chủ đầu tư và dự án biệt thự biển Vân Đồn?
Dưới đây là danh sách 4 siêu dự án theo chúng tôi đánh giá sẽ thay đổi bộ mặt Vân Đồn. Và những dự án này cũng đã san lấp gần xong mặt bằng, dự án những phân khu đầu tiên sẽ ra mắt cuối năm 2019 – đầu 2020. Trong đó, có nhiều phân khu biệt thự biển Vân Đồn cũng sẽ ra mắt.
Danh sách 4 siêu dự án sắp ra mắt tại Vân Đồn
FLC Ngọc Vừng Vân Đồn
Vị trí: Đảo Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh
Chủ đầu tư: FLC
Tổng diện tích: 4000ha trong đó, 2.500 hecta tại đảo Vạn Cảnh và 1.500 hecta tại đảo Ngọc Vừng.
Loại hình: Biệt thự, condotel, khách sạn.
Khởi công: năm 2019
Phối cảnh dự án FLC Vân Đồn tại Đảo Ngọc Vừng
Con đường di sản Vân Đồn
Vị trí: Vân Đồn, Quảng Ninh.
Chủ đầu tư: Crystal Bay
Quy mô dự án: 3.300 ha
Sản phẩm: gồm 200 biệt thự biển, 4 khách sạn 5.000 phòng cao cấp.
Điểm nhấn: Hai tòa tháp cao 88 tầng hình chữ V sẽ trở thành biểu tượng của Vân Đồn.
Hiện trạng: Đang san lấp mặt bằng.
Phối cảnh dự án con đường di sản Vân Đồn của Crystal Bay
Sonasea Vân Đồn Harbor City
Vị trí: Xã Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Ninh.
Chủ đầu tư: Tập đoàn CEO Group
Loại hình: Condotel – biệt thự biển – Villas hạng sang – nhà phố thương mại.
Tổng Diện tích: 350 ha.
Tổng mức đầu tư: 5000 tỷ đồng
Thiết kế : Công ty Nihon Sekkei (Nhật Bản)
Thời gian triển khai: dự kiến từ 2019 – 2022.
Tham khảo thêm bài viết về dự án của CEO Group Vân Đồn tại đây: Sonasea Vân Đồn Harbor City
Phối cảnh dự án Sonasea Harbor City Vân Đồn
Premier Village Sun Vân Đồn Resort
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Quy mô: 2000ha
Vị trí dự án: Xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh
Tổng mức đầu tư: 42000 tỷ đồng
Thời gian hoàn thành: dự kiến Quý III-2025
Đơn vị thiết kế: WATG
Phối cảnh dự án Sun Group Vân Đồn
Trên đây là những đánh giá của nhóm chuyên gia VNREP về thị trường biệt thự biển Vân Đồn. Hi vọng quý khách đang quan tâm biệt thự biển Vân Đồn có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.
Hỗ trợ tư vấn biệt thự biển Vân Đồn – VNREP.
Hotline: 0938.007.778 – Mr. Quân.
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
Bài phân tích được thực hiện bởi CEO Trần Duy Phúc
