Biệt thự biển Cam Ranh là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng từng thu hút rất mạnh tại Cam Ranh. Từ năm 2015 đến nay, Bãi Dài Cam Ranh một vùng đất hoang hóa, đứng bên lề sự phát triển sôi động của thành phố Nha Trang đã thay đổi với “vẻ ngoài” hoàn toàn khác. Sự ngổn ngang với những đồi cát trơ trọi nay đã thay thế bởi những công trình đang xây dựng và 7 khu nghỉ dưỡng cao cấp đi vào hoạt động.
Với 4 năm làm việc tại Cam Ranh, VNREP thấy từ 2019 mới thực sự là thời điểm Cam Ranh hội tụ nhiều yếu tố để bức phá trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu quốc gia? Không chỉ tiềm năng tăng trưởng du lịch lớn, Cam Ranh thời điểm này chắc chắn sẽ mang đến cơ hội cho nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt là dòng biệt thự biển Cam Ranh.
Bài viết dưới đây, nhóm chuyên gia VNREP sẽ chia sẻ về vẻ đẹp của Bãi Dài Cam Ranh, đánh giá hiện tại có phải là thời điểm vàng cho dòng biệt thự biển Cam Ranh cũng như tổng hợp các dự án biệt thự đang hot tại Cam Ranh. Hi vọng quý khách quan tâm dòng sản phẩm này có thêm thông tin để tham khảo.
Bài viết dự án biệt thự biển Cam Ranh gồm:
1./ THỜI ĐIỂM VÀNG để đầu tư biệt thự biển Cam Ranh !!!
2./ Những lưu ý khi mua biệt thự biển Cam Ranh
3./ Biệt thự biển Cam Ranh nên đầu tư như thế nào ?
4./ Giá trị nhận được khi mua biệt thự biển Bãi Dài Cam Ranh
Bãi biển Cam Ranh – Top 10 bãi biển đẹp nhất Hành Tinh
Cam Ranh được thiên nhiên ưu đãi ….
Nhắc tới du lịch biển thì ngoài Đà Nẵng, Nha Trang thì ba năm trở lại đây, bán đảo Cam Ranh bắt đầu nổi lên như một hiện tượng du lịch.
Trải dài khoảng 20km, Bãi Dài Cam Ranh là bãi biển dài quyến rũ hút hồn bất kỳ ai đã từng đặt chân đến đây. Những ngôn từ mỹ miều nhất cũng khó có thể miêu tả được vẻ đẹp của bờ biển này.
Xem video clip dưới đây để hiểu vì sao Bãi Dài được lọt Top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Vịnh Cam Ranh là vịnh nước sâu và không có cửa sông nối ra biển nên nước xanh trong và phân tầng rất đặc trưng. Bờ cát trắng phau trải dài như bất tận nối liền với bầu trời xanh trong vời vợi. Chỉ trừ tháng 10,11 là mùa mưa, thì phần lớn thời gian trong năm nơi đây có khí hậu ôn hòa, ấm áp. Từng cơn gió nhẹ tươi mát, xen lẫn tiếng sóng rì rào êm ả, tất cả hòa quyện trong một bức tranh biển trời thơ mộng.
Một điểm sáng nữa của Cam Ranh chính là đầm Thủy Triều ăn sâu vào trong đất liền tạo nên một địa thế độc đáo cho Cam Ranh. Đầm rộng 2200 ha cực lớn ngoài việc đem lại nguồn lợi về thủy hải sản thì cũng là nơi phát triển du lịch sinh thái tự nhiên mang nét đặc trưng mà không ở đâu có.
Vẻ đẹp Cam Ranh còn phải kể đến khu vực núi Cù Hin với con đường đèo tuyệt đẹp không thua gì đèo Hải Vân. Khu du lịch đảo Bình Ba – xứ đảo tôm hùm được mệnh danh là Maldives của Việt Nam.
Định hướng quy hoạch phát triển du lịch của Tỉnh Khánh Hòa …
Được thiên nhiên trao tặng món quà tuyệt vời đó thì những định hướng phát triển lấy du lịch biển làm trọng tâm của tỉnh Khánh Hòa đã mở ra cánh cửa “Thiên đường nghỉ dưỡng Cam Ranh”.
Trong đó, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (phần đất 2 mặt giáp biển, phía Tây giáp đầm Thủy Triều và phía Đông giáp Biển Đông) được quy hoạch thành khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, hội nghị cấp quốc gia và quốc tế. Tại đây sẽ có các khu du lịch đa dạng, khu vực sân bay, các khu dân cư và các không gian đặc thù khác.
Tức là sẽ không có du lịch tự phát, mà hoàn toàn được quy hoạch rất bài bản. Lấy 20km Bãi Dài làm trung tâm phát triển các khu Resort nghỉ dưỡng 5*, Tổ hợp vui chơi giải trí cao cấp …
Các dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh
1./ THỜI ĐIỂM VÀNG để đầu tư biệt thự biển Cam Ranh !!!
Quy hoạch khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (KDLBDCR) được chính thức phê duyệt từ năm 2004. Thế nhưng từ sau 2019 mới là THỜI ĐIỂM VÀNG để đầu tư nghỉ dưỡng tại đây vì 2 yếu tố sau:
Kết nối giao thông là bàn đạp để đầu tư tại Cam Ranh
Đường hàng không với sân bay quốc tế Cam Ranh duy nhất tại Nam Trung Bộ nằm trong KDLBDCR
2018 khai trương nhà ga T2 quy mô 50.000 m2, hơn 4000 tỷ đồng đầu tư để sẵn sàng phục vụ hơn 4.8 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Từ Cam Ranh có đường bay thẳng đến Nga, Hàn Quốc, Trung Quốc, Malaysia, Thái Lan. Và sẽ thêm nhiều tuyến bay mới trong thời gian tới.
Các tuyến bay nội địa:
Cam Ranh – Hà Nội : 90 phút.
Cam Ranh – Tp.HCM: 45 phút.
Cam Ranh – Đà Nẵng: 40 phút.
Đường thủy với cảng biển nước sâu quốc tế Cam Ranh có thể đáp ứng nhiều tàu du lịch cỡ lớn cùng lúc.
Đường bộ di chuyển trong khu du lịch vô cùng dễ dàng vì trục đường xương sống là Đại lộ Nguyễn Tất Thành khang trang rộng rãi kết nối tất cả các dự án tại Khu du lịch.
Cũng theo cung đường đó, di chuyển qua đèo Cù Hin đến Tp. Nha Trang chỉ 25km.
Về trung tâm thành phố Cam Ranh theo cầu Mới hoặc cầu Long Hồ chỉ hơn 10km.
Sự xuất hiện của những Tập đoàn nghỉ dưỡng quốc tế hàng đầu
Những tên tuổi lớn trong lĩnh vực vận hành khu nghỉ dưỡng, khách sạn mang tầm vóc quốc tế có mặt tại Cam Ranh:
- Movenpick ( Thuộc Accor ) – Movenpick Cam Ranh Resort
- The Ascot, Vertu, Sailling Club Leisure Group – Cam Ranh Bay
- Carlson Rezidor – khách sạn Reddision Blu Cam Ranh Bay
- Minor Hotels – Nova Beach
Đây đều là những thương hiệu có sức ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển du lịch. Họ có hàng chục đến hàng trăm khách sạn trên khắp thế giới. Nhiều năm kinh nghiệm và lượng khách hàng khổng lồ. Các khu nghỉ dưỡng được vận hành bởi các tập đoàn này sẽ có sự đảm bảo về trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng và nâng du lịch Cam Ranh lên tầm vóc quốc tế.
Những đơn vị vận hành tầm cỡ bắt tay với các chủ đầu tư có tiếng và vốn mạnh tại Việt Nam: Vingroup, Hưng Thịnh, Eurowindow Holding, Nova Land, Crystal Bay …. Để ra mắt hàng loạt các dự án đẳng cấp tại Bãi Dài.
Chủ đầu tư tiềm lực lớn bảo đảm cho sự về đích của dự án, đơn vị vận hành bảo đảm cho việc kinh doanh những năm sau này. Tỉnh Khánh Hòa đã rất thành công trong việc thu hút các tập đoàn lớn đổ về Cam Ranh. Những quyết sách mạnh mẽ như việc gây áp lực cho các dự án thi công cầm chừng cũng góp phần tăng tốc phát triển cho Cam Ranh.
Và số liệu thực tế cho thấy sức phát triển du lịch của tỉnh Khánh Hòa những năm vừa qua rất khả quan. Trong năm 2018, Tỉnh Khánh Hòa đạt 6,3 triệu lượt khách du lịch trong đó lượng khách quốc tế có xu hướng tăng mạnh 36% đạt 2,8 triệu lượt. Số ngày lưu trú của khách quốc tế cũng tương đối dài là 3,79 ngày. Tổng doanh thu từ du lịch năm 2018 đạt 20.500 tỷ đồng.
Trên đây là những phân tích, đánh giá chi tiết về tiềm năng NÊN mua biệt thự nghỉ dưỡng tại Cam Ranh. Vậy nếu mua cần những lưu ý gì ?
2./ Những lưu ý khi mua biệt thự biển Cam Ranh
Theo như đánh giá, tiềm năng phát triển của khu vực là rất lớn NHƯNG là trong tương lai 3-5 năm tới. Số lượng dự án nhiều nhưng hiện trạng từ 2019 mới chỉ đi vào hoạt động một số ít, còn lại vẫn đang trong giai đoạn triển khai và xây dựng.
Giá bán biệt thự biển phần lớn là giá bán trong tương lai, các dự án tại Cam Ranh cũng không ngoại lệ, nên nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về phương án đầu tư, tính toán dòng tiền và sử dụng vốn vay sao cho hiệu quả nhất. Và theo kinh nghiệm thì không nên vay quá 50%.
Gần 30km mà gần 50 dự án thì biết chọn dự án nào? Bí quyết là xác định rõ ràng MỤC TIÊU đầu tư. Tùy vào tầm tài chính và mua để làm gì, hưởng thụ và đầu tư lâu dài hay hướng đến lợi nhuận dòng tiền để chọn dự án phù hợp nhất.
Các loại hình thức cam kết lợi nhuận các nhà đầu tư cũng nên chú ý. Từng dự án sẽ có những hình thức cam kết khác nhau. Chủ yếu khác về tính minh bạch trong bảng tính toán lợi nhuận.
Lưu ý về Pháp Lý dự án: sở hữu lâu dài hay 50 năm.
Nên chọn một đơn vị phân phối có kinh nghiệm, AM HIỂU về khu vực để nhận được những tư vấn chính xác nhất.
3./ Biệt thự biển Cam Ranh nên đầu tư như thế nào ?
Như đã nói ở trên, Cam Ranh đang trên đà phát triển nhưng sẽ cần thời gian. Bản thân Biệt thự biển đã là một dòng sản phẩm xa xỉ, không chịu tác động bởi thị trường trong ngắn hạn. Nên phần lớn các nhà đầu tư đều nhìn vào trung và dài hạn từ ít nhất 3 năm.
Khoảng giá biệt thự biển tại Cam Ranh dao động từ 15 – 35 tỷ. Với hầu hết dự án thì khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% vào khoảng 5-8 tỷ để sở hữu căn biệt thự biển diện tích dao động từ 200 – 600 m2.
Mức giá này so với Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc cũng khá vừa phải, nhất là với tiềm năng trở thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng quốc tế của Vịnh Cam Ranh.
4./ Giá trị nhận được khi mua biệt thự biển Bãi Dài Cam Ranh
Một kênh đầu tư dài hạn tuyệt vời: Một trong những bờ biển quyến rũ nhất hành tinh nhưng chỉ vỏn vẹn có 20km. Số lượng biệt thự là rất ít. Đặc biệt là những căn trực diện hướng biển. Và trong dài hạn thì giá trị gia tăng của biệt thự là rất lớn.
Một mô hình kinh doanh tự động: Sinh lời 8-10%/ năm hoàn toàn tự động. Biệt thự mang về dòng tiền đều đặn mà nhà đầu tư vẫn thảnh thơi tận hưởng cuộc sống. Nếu vận hành tốt thì hoàn toàn có thể làm tài sản thừa kế cho nhiều đời kế tiếp.
Đêm nghỉ dưỡng: Hợp đồng mua bán sẽ đi kèm với quyền lợi nghỉ dưỡng của chủ nhân biệt thự. Được cùng gia đình tận hưởng những khoảnh khắc đẹp nhất của cuộc sống tại chính ngôi nhà của mình trong một không gian đẹp nhất, đẳng cấp nhất.
Ngôi nhà thứ 2 tại “Thiên đường nghỉ dưỡng” không chỉ của Việt Nam mà còn in đậm dấu ấn trên bản đồ du lịch thế giới chắc chắn sẽ đem lại vị thế thượng lưu cho chủ nhân biệt thự.
Dưới đây là tổng hợp 5 dự án biệt thự biển Cam Ranh được khách hàng quan tâm nhiều nhất từ 2020 đến nay thống kê bởi VNREP:
- Movenpick Cam Ranh
- Cam Ranh Bay
- The Arena Cam Ranh
- NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas
- Hưng Thịnh Mystery
Q&A về thị trường biệt thự biển Cam Ranh
- Các dự án biệt thự biển Cam Ranh đang bán?
Các dự án đang triển khai nổi bật: Cam Ranh Bay, NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas, KN Paradise…
- Mặt bằng giá biệt thự biển Cam Ranh bao nhiêu?
Giá tham khảo từ 7 tỷ/căn;
- Tổng hợp dự án biệt thự biển Cam Ranh chuẩn bị công bố?
Các phân khu mới thuộc dự án KN Paradise.
Trên đây là những đánh giá của nhóm chuyên gia VNREP về thị trường biệt thự biển Cam Ranh. Hi vọng quý khách đang quan tâm biệt thự biển Cam Ranh có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.
Hỗ trợ tư vấn biệt thự biển Cam Ranh – VNREP.
Hotline: 0938.007.778 – Mr. Quân.
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
Bài phân tích được thực hiện bởi CEO Trần Duy Phúc
