Hoiana là dự án bất động sản nghỉ dưỡng 4 tỷ $ tại Nam Hội An . Thực tế dự án Hoiana Hội An ra sao, có phải CƠ HỘI đầu tư TỐT ? Đó sẽ là câu hỏi mà chúng tôi chắc chắn sẽ có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong năm 2021.
Hoiana Nam Hội An – quần thể du lịch nghỉ dưỡng có quy mô và vốn đầu tư lớn bậc nhất Việt Nam chuẩn bị đưa vào vận hành giai đoạn 1 bao gồm khách sạn, casino, sân Golf trong năm 2019. Và trong 2020 chủ đầu tư sẽ bắt đầu công bố ra một số bất động sản nghỉ dưỡng đầu tiên trong dự án.
Xem thêm các bài viết dự án của VNREP:
Dự án Marina City Novaland Mũi Né – Bảng Giá Mới 2022
Hòn Thơm Paradise Island – Dự án đảo Thiên Đường
Hoiana sẽ là cái tên gây sốt, thậm chí rất sốt trong bối cảnh dòng tiền đổ vào Quảng Nam nói chung cũng như Nam Hội An nói riêng đang tăng lên rất nhanh. Nhiều dự án mới mở ra đã và đang gây sốt và chắc chắn Hoiana Nam Hội An sẽ là tâm điểm của cơn sóng mới trong đầu năm 2020.
Bài viết dưới đây, VNREP phụ trách khu vực miền Trung chia sẻ lại những góc nhìn đánh giá dự án để trả lời cho câu hỏi, đầu tư siêu dự án Hoiana có phải cơ hội tốt hay không ?
Dựa trên những trải nghiệm khi triển khai các dự án nghỉ dưỡng tại Nam Hội An và qua những câu chuyện thực tế từ những nhà đầu tư sành sỏi khu vực. Nhóm chuyên gia VNREP đưa ra bài viết đánh giá về Hoiana Resort để các nhà đầu tư có thêm thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn.
Bài viết đánh giá Hoiana Resort Nam Hội An gồm:
1./ Thông tin tổng quan Hoiana Resort Nam Hội An
2./ Chủ đầu tư Hoiana Resort và vai trò của các bên
3./ 3 đánh giá về Hoiana Resort dưới góc nhìn nhà đầu tư
4./ Những sản phẩm có thể đầu tư tại Hoiana Resort
5./ Lưu ý quan trọng khi đầu tư vào Hoiana Resort
Phối cảnh tổng thể dự án Hoiana – casino Nam Hội An 4 tỷ $
1./ Thông tin tổng quan HOIANA Nam Hội An
Hoiana Major Integrated Resort được giới thiệu là quần thể nghỉ dưỡng phức hợp đa dịch vụ đầu tiên và hiện đại nhất miền Trung Việt Nam.
Quy mô: 985,6 Ha
Tổng vốn đầu tư: 4 tỷ USD
Vị trí: cách TP cổ Hội An 10km về phía nam, Vị trí ven biển và nằm gần ngay cầu Cửa Đại.
Chủ Đầu Tư: Vinacapital – Suncity Group – VMS Investment Group
Quý khách MUỐN đầu tư siêu dự án HOIANA ngay giai đoạn 1 ?
Liên hệ trự tiếp VNREP – 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc BẤM đăng ký nhận BẢNG GIÁ giai đoạn 1
Cùng xem clip giới thiệu từ chủ đầu tư:
Hoiana Resort thực hiện theo 7 giai đoạn.
Sau khi đi vào hoàn thiện cả 7 giai đoạn, Hoiana sẽ trở thành trung tâm văn hóa, thương mại dịch vụ, các hạng mục khách sạn, khu nghỉ dưỡng, hình thức căn hộ dịch vụ; công trình thương mại dịch vụ như: cửa hàng bán lẻ, cửa hàng kinh doanh dịch vụ giải trí và chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, trung tâm mua sắm, trung tâm hội nghị, triển lãm, thể dục thể thao; các công trình nhà ở như biệt thự, nhà liền kề… xen kẽ với các công trình thương mại, làng văn hóa, thủ công mỹ nghệ, công viên giải trí, bến du thuyền và những tiện ích khác
Đối với dự án quy mô tầm cỡ thế này thì trình tự triển khai rất quan trọng, việc HOIANA đưa ra tiến trình triển khai theo 7 giai đoạn. Hoàn thành xong giai đoạn trước, đi vào hoạt động sau đó rút kinh nghiệm để đưa ra định hướng phát triển giai đoạn sau là chiến lược rất hợp lý.
Giai đoạn 1 dự kiến sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2019, với những hạng mục du lịch cao cấp như: Sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế; hơn 1.000 phòng khách sạn và villas thuộc các thương hiệu cao cấp như:
- Rosewood Hoi An
- KHOS Hoiana
- New World Hoiana Hotel and Residences
- Hoiana Casino
- Hoiana Shores Golf Club
Quy hoạch giai đoạn 1 của dự án HOIANA
Quy hoạch giai đoạn 1 Hoiana
Phối cảnh Casino Hoiana Nam Hội An
2./ Chủ đầu tư Hoiana và vai trò của các bên
Dự án được cấp phép đầu từ năm 2010, tuy nhiên vì sự thay đổi nhà đầu tư nên bị trì hoãn khá lâu, và cho tới thời điểm 2018 – nay Hoiana Resort hiện có 3 nhà đầu tư chính và mỗi bên nắm giữ khoảng ⅓ tổng số cổ phần:
Vinacapital: Đây là cái tên không còn xa lạ gì với giới đầu tư tại Việt Nam. Vinacapital là quỹ đầu tư có hơn 15 năm kinh nghiệm tại Việt Nam và đang đầu tư vào rất nhiều dự án đình đám, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng những năm gần đây.
Theo đánh giá của VNREP, Vinacapital là nhà đầu tư bản địa, đóng vai trò là cầu nối giữa chính quyền địa phương và các nhà đầu tư nước ngoài. Với kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam và sự am hiểu về luật pháp, về con người thì Vinacapital sẽ góp phần làm cho dự án được hình thành trơn tru hơn, ít vướng mắc.
VMS Investment Group: là một công ty quản lý quỹ đầu tư doanh nghiệp có trụ sở đặt tại HongKong. Được thành lập vào năm 2006, VMS mau chóng trở thành công ty đầu ngành về đầu tư đa chiến lược, bao gồm tài chính cấu trúc và vốn cổ phần tư nhân, quỹ đầu tư mạo hiểm được hỗ trợ bởi môi giới chứng khoán, và dịch vụ tư vấn tài chính doanh nghiệp.
Đây là một công ty quản lý quỹ có tiếng và nhiều năm kinh nghiệm tại Hongkong. Việc dự án Hoiana Resort có sự tham gia của nhà đầu tư này mở ra một kênh thu hút khách hàng tiềm năng tại thị trường Hongkong là vô cùng lớn.
Suncity Group được thành lập vào năm 2007 và hiện đang là một trong những tập đoàn giải trí có thưởng hàng đầu châu Á, kinh doanh những địa điểm vui chơi tại Macau – thị trường giải trí có thưởng lớn nhất thế giới và những câu lạc bộ VIP tại những cơ sở nghỉ dưỡng quốc tế bên ngoài Macau.
Đây là nhà đầu tư mà VNREP cho rằng đóng vai trò quan trọng nhất trong giai đoạn 1 của dự án Hoiana Resort.
“Trong một cuộc trao đổi với Bloomberg, Andrew Lo Kai Bong, Giám đốc điều hành của Suncity Group Holdings cho biết, Suncity chiếm tới một nửa thị phần junket tại Macau. Vai trò của Suncity lớn đến mức Ben Lee, Tổng giám đốc công ty tư vấn IGamiX cho rằng, không sòng bạc nào ở Macau có hy vọng giành được thị phần nếu Suncity không hiện diện tại dự án của họ.”
Có hiểu rằng Suncity Group là nhà trung gian tại các sòng bạc. Họ nắm giữ một lượng rất lớn các khách hàng VIP và từ đó cung cấp đa dạng dịch vụ cho các khách hàng này như: sắp xếp chỗ ở, vui chơi giải trí có thưởng, du lịch
Và Hoiana Casino là dự án nghỉ dưỡng có Casino đầu tiên mà Suncity làm chủ. Họ không chỉ là đơn vị trung gian như thường lệ mà trực tiếp đứng ra kinh doanh tại Hoiana Casino.
Điều này đem lại rất nhiều lợi thế cho Hoiana Resort, VNREP nêu ra một số lợi thế:
Hoiana Casino tại đây sẽ được thiết kế, xây dựng, vận hành từ 1 đơn vị chuyên kinh doanh sòng bạc. Thay vì là điểm nhấn làm tăng giá trị cho bất động sản nghỉ dưỡng như một số dự án khác thì nhà đầu tư phần nào có thể tin vào sức kinh doanh của Hoiana Casino.
Thêm vào đó, Hoiana Resort sẽ được truyền thông mạnh mẽ tại Macau, sân nhà của Suncity Group. Nghiễm nhiên sở hữu lượng khách quốc tế khổng lồ chơi tại Casino và sử dụng các dịch vụ khác.
Đó là lời giải thích vì sao Hoiana Resort sẽ nhận được sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư Châu Á, đặc biệt là Trung Quốc chứ không chỉ riêng thị trường Việt Nam.
Ngoài ra, Hoiana sẽ được thừa hưởng 2 dòng du khách rất chất lượng hiện tại của Hội An là Hàn Quốc và Nhật Bản. Lượng du khách đến từ 2 quốc gia này đến Đà Nẵng – Hội An ngày càng tăng nhanh thay cho khách Trung Quốc trước đây .
Theo thống kê, hiện tại Đà Nẵng mỗi ngày đón 14 chuyến bay trực tiếp từ Hàn Quốc đem đến lượng du khách rất chất lượng cho vùng du lịch này.
Phối cảnh tổng thể Hoiana
3./ 3 Ấn tượng về Hoiana Resort dưới góc nhìn nhà đầu tư
Vị trí Hoiana tọa lạc bãi biển tuyệt đẹp
Dự án Hoiana tọa lạc chỉ cách cầu cửa Đại chưa đến 4 phút đi xe, kết nối trực tiếp vào phố Cổ Hội An chưa đến 15 phút.
Hoiana nằm đón đầu khu vực Nam Hội An được quy hoạch mới hoàn toàn với mục tiêu trở thành Đà Nẵng thứ 2 . Từ cầu cửa Đại chạy dài đến sân bay Chu Lai sẽ được quy hoạch lại toàn bộ, với các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị hàng tỷ $.
Trong tương lai, sân bay Chu Lai cũng được định hướng phát triển thành Sân bay Quốc Tế. Dòng du khách quốc tế sẽ ở tại Nam Hội An vào phố cổ Hội An chơi thay cho ở tại Đà Nẵng vào Hội An chơi như hiện tại.
Với hơn 5 triệu du khách đến Hội An trong năm 2018, và đang tăng trưởng mạnh trong 2019 thì việc quy hoạch phát triển Nam Hội An cũng như Bắc Hội An để đón lượng du khách này cũng như tăng thời gian lưu trú thông qua việc phát triển dịch vụ đồng bộ hơn. Casino là 1 key để thu hút du khách đến với Hội An.
Đó chính là tiềm năng tương lai của Hoiana, và chắc chắn sẽ phải phát triển lần lần trong khoảng thời gian không ngắn. Tầm nhìn để phát triển như vậy, với tiềm lực của Quảng Nam cũng như có sự tham gia của rất nhiều ông lớn thì cũng phải từ 10-15 năm (Đà Nẵng cũng mất khoảng thời gian tương tự 20 năm từ 1997 để trở thành TP đáng sống nhất Việt Nam )
Còn hiện tại thì thế nào ?
Hoiana tọa lạc tại khu vực biển cực đẹp, có thể nói là đẹp nhất của trục Nam Hội An này. Bờ biển trải dài đem lại nhiều lợi thế để phát triển nên một tổ hợp du lịch hoành tráng có 1 không 2 tại Việt Nam.
Về kết nối giao thông, Hoiana đi vào phố cổ rất nhanh chóng trong hơn 10 phút. Và gần ngay bên cạnh 2 điểm du lịch nổi tiếng hiện tại của Hội An là khu rừng dừa Bảy Mẫu (thu hút rất đông du khách Hàn Quốc tại đây) và Vinpearl Nam Hội An.
Đánh giá về vị trí của Hoiana, VNREP tin rằng đây là vị trí rất đẹp để thu hút du khách với bãi biển đẹp, rừng dừa nổi tiếng và phố cổ gần bên.
Tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư Hoiana Resort
Trong quá trình tìm hiểu, VNREP rất ấn tượng với cách làm của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An – Chủ đầu tư đứng ra phát triển dự án Hoiana Resort.
VNREP thấy rằng họ không chỉ muốn đến nơi, phát triển doanh nghiệp rồi đi, mà thực sự muốn gắn bó lâu dài với địa phương để phát triển du lịch bền vững. Những hành động thiết thực:
Đầu tiên, Hoiana đã phối hợp với Trường trung cấp Văn hóa nghệ thuật và du lịch tỉnh Quảng Nam chính thức ra mắt Trung tâm đào tạo nghề du lịch Quảng Nam – Hoiana vào tháng 3/2019. Đây là mô hình đào tạo của doanh nghiệp đầu tiên tại Quảng Nam, nhằm cung cấp các khóa đào tạo nghề trong ngành du lịch, gồm bảo dưỡng, bảo trì sân golf, điều hành sân golf, các khóa đào tạo nghiệp vụ về buồng – phòng cho khách sạn, nghiệp vụ nhà hàng.
Học viên học qua các khóa học ở đây sẽ trở thành nguồn nhân lực chủ chốt làm việc tại Hoiana Resort trong những năm sắp tới. Dự kiến chỉ trong giai đoạn 1 Hoiana cần đến 5000 nhân sự các cấp.
Thứ hai, trong 2 năm triển khai xây dựng, Hoiana Resort dù đã xây sắp xong giai đoạn 1, cất nóc công trình khách sạn, Casino, căn hộ khách sạn, sân Golf cũng sắp hoàn thiện nhưng rất ít thông tin về việc triển khai bán Biệt thự biển hay Condotel. Họ đang muốn xây dựng các công trình dịch vụ trước, gia tăng trải nghiệm khách hàng rồi sau đó mới triển khai bán bất động sản.
Điều này cho thấy định hướng kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch là mũi nhọn, đảm bao cho việc cho thuê sau này của các bất động sản chứ không chăm chăm vào bán biệt thự, condotel.
Điểm nhấn rất riêng trong giai đoạn 1 Hoiana Resort
Kế thừa nét đẹp truyền thống, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc của Hội An, HOIANA Rersort hứa hẹn mang đến trải nghiệm bất tận cho du khách. VNREP nêu ra 3 điểm nhấn đặc biệt nhất:
Bờ biển đẹp và hoang sơ: Không thể không kể đến đường bờ biển hơn 3km của Hoiana Resort. Bờ biển riêng, tách biệt tạo nên không gian rất riêng tư cho du khách. Hơn nữa, biển ở đây còn rất hoang sơ do chưa khai thác du lịch.
Hoiana Casino với 144 bàn chơi bài lá và hơn 2000 máy chơi có thưởng, các buổi biểu diễn hàng đêm và nhiều chương trình đặc sắc sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm phấn khích bất tận. Đây là hoạt động dịch vụ chính trong giai đoạn đầu của Hoiana Resort nên chắc chắn sẽ vô cùng đặc sắc.
Hoiana Shores Golf Club: Sân Golf dọc bờ biển hàng đầu Việt Nam. Đây sẽ là sân golf đầu tiên và chính thức được thiết kế bởi RTJJr ở Việt Nam và gia đình RTJJr là cha đẻ của ngành thiết kế sân golf. Đây là mảnh đất cực kỳ phù hợp cho sân golf khi tất cả các lỗ golf đều hướng ra biển, một đường chân trời tuyệt đẹp.
Hình ảnh sân Golf Shores
4./ Những sản phẩm có thể đầu tư tại Hoiana Resort
Trong giai đoạn 1 với 165 ha, Nhà đầu tư có 2 sản phẩm để lựa chọn .
Biệt thự nghỉ dưỡng Timeshare: Với khoảng 100 căn biệt thự trong giai đoạn 1 mang thương hiệu Rosewood Hotel & Resort
Condo – hotel: Khoảng 1000 căn hộ khách sạn mang thương hiệu New World Hoiana Hotes & Residences.
Hiện chưa có thông tin chi tiết về giá bán hay chính sách bán hàng. Tuy nhiên, với quy mô những 165ha mà số lượng chỉ có 100 Biệt thự và 1000 Condotel. Có thể thấy được tầm đẳng cấp của bất động sản nghỉ dưỡng Hoiana Resort.
Trong tương lai, khi phát triển khu đô thị và các tiện ích khác thì các nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn trong nhiều phân khúc hơn. VD Nhà phố, căn hộ cao cấp, Shophouse …
Quý khách muốn cấp nhật thông tin mới nhất dự án ?
Liên hệ trực tiếp VNREP – 0938.007.778 – Mr. Quân
hoặc BẤM đăng ký nhận FULL thông tin MẶT BẰNG CHI TIẾT qua Email
Video giới thiệu siêu dự án qua góc nhìn đơn vị thi công Cotecons:
2020 thị trường Hội An đón nhận siêu phẩm biệt thự biển, condotel từ chủ đầu tư danh tiếng Hoàng Gia Hội An . Dự án resort mang tên Shantira Hội An do thương hiệu Dusit Thani đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư cuối năm 2019 đến nay.
Quý khách quan tâm dự án Shantira Hội An với dòng biệt thự biển giá rất hấp dẫn tại đây : SHANTIRA HỘI AN
5./ Lưu ý quan trọng khi đầu tư vào Hoiana Resort
Dự án cực kỳ tiềm năng nhưng không phải cứ đầu tư vào là sẽ có lời. Dù có quy mô khủng, đơn vị phát triển tâm huyết nhưng các nhà đầu tư vẫn cần sáng suốt nhìn thấu những rủi ro tiềm ẩn để đưa ra quyết định chính xác nhất. VNREP nhận thấy có những lưu ý rất quan trọng sau mà nhà đầu tư cần biết:
Một cuộc chơi dài hơi tại Hoiana Resort
Tiềm năng là thế, bài bản là thế nhưng bản thân Hoiana Resort cũng nhận đây là dự án dài hạn 15-20 năm. Một chặng đường rất dài. Nhà đầu tư cần cẩn trọng vì trong khoảng thời gian dài như thế thì ít nhiều cũng sẽ có sự thay đổi so với ban đầu.
Tiếp theo, là sản phẩm sẽ còn nhiều, mỗi một giai đoạn dự án sẽ mở ra rất nhiều cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng theo đó. Vì thế nên nhà đầu tư không cần gấp gáp, không nên vội vàng trong quyết định.
Tuy nhiên, như đã nói ở trên, chủ đầu tư có chiến lược gắn bó với địa phương phát triển lâu dài, bền vững chứ không có dấu hiệu ăn xổi. Bán xong là thôi. Đây là điểm cộng mà VNREP rất có cảm tình với đơn vị này.
Quỹ đất 985,5 ha của dự án Hoiana
Thực trạng quỹ đất này của Tỉnh Quảng Nam không hoàn toàn là đất sạch. Hiện trong ranh phát triển dự án phần lớn là đang trong quá trình bồi thường và giải tỏa mặt bằng. Quy trình này tại Việt Nam nói chung là rất tốn thời gian và nhiều thủ tục.
Việc bàn giao đất này được triển khai “gối đầu”. Tức là bàn giao đất đến đâu, thì dự án mới tiếp tục xây dựng thi công đến các giai đoạn tiếp sau. Và ngay trong giai đoạn đầu tiên, tỉnh Quảng Nam đã một lần chậm bàn giao đất khiến dự án không thể triển khai đúng tiến độ.
Chưa kể đến tổng quy mô 985,5 Ha thì sẽ còn rất nhiều khó khăn trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng mà các nhà đầu tư nên biết.
Pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng Hoiana
Đây là lưu ý thường trực trong các bài biết của VNREP về biệt thự nghỉ dưỡng. Bởi vì hành lang pháp lý chưa hoàn thiện nên Condotel, Biệt thự biển mỗi tỉnh mỗi khác. Có nơi được cấp sổ sở hữu lâu dài, có nơi chỉ 50 năm.
Tuy nhiên, chắc chắn nhất, nếu dự án nằm trong quỹ đất thương mại dịch vụ, thì dù là hình thức nào, bất động sản cũng chỉ được sở hữu 50 năm.
Về điều này, VNREP khuyên rằng các nhà đầu tư nên tìm hiểu thông qua 1 đơn vị phân phối thực sự am hiểu quy hoạch khu vực đó để có cái nhìn chính xác nhất.
Kinh doanh tại Hoiana Casino
Dù được bảo đảm và đứng ra kinh doanh trực tiếp bởi Suncity Group nhưng phải nhìn vào thực tế. Việt Nam mới chỉ đang thí điểm cho người Việt chơi tại 1 Casino ở Phú Quốc. Và theo tìm hiểu của VNREP, hầu hết các Casino tại Việt Nam những năm qua đều đang báo lỗ. Kể cả những tên tuổi đình đám tại nước ngoài.
Nhưng định hướng quy hoạch Casino tương lai đang rất khác. Việt Nam mở nút thắt pháp lý, cho phép phát triển Casino và chọn đây là 1 key thu hút du khách đến với các trung tâm Casino lớn được đầu tư đồng bộ và quy mô lớn.
Định hướng thu hút du khách du lịch, chơi casino cũng giúp thu hút dòng khách VIP trong nước, cũng như tại Châu Á ưa thích môn này. Đồng thời tổ hợp casino thường cũng giúp nâng thời gian lưu trú của du khách khi đến với các địa phương du lịch.
Hiện tại các điểm nóng về du lịch như Phú Quốc, Vân Đồn, Cam Ranh, Nam Hội An đều đang có định hướng phát triển Casino sau khi nhà nước cởi nút thắc về pháp lý. Đây là cơ hội rất rõ ràng cho Việt Nam có tên trên bản đồ điểm đến du lịch, giải trí đi kèm casino trên bản đồ du lịch Châu Á.
Chưa kể mức độ chi tiêu của du khách chơi casino thường lớn hơn rất nhiều dòng du khách thông thường. Nên đây cũng là yếu tố được rất nhiều nhà hoạch định quy hoạch du lịch xem xét.
Trên đây là những đánh giá của nhóm chuyên gia VNREP về dự án được nhà đầu tư mong chờ nhất tại Miền Trung. VNREP chúng tôi có 4 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là dòng biệt thự ven biển. Qua các trải nghiệm thực tế, phục vụ rất nhiều khách hàng đầu tư thành công. Chúng tôi có sự am hiểu về thị trường khu vực, giá bán, chính sách bán hàng. Chung tôi cung cấp những giải pháp đầu tư tốt nhất cho khách hàng của mình.
Xem thêm các dự án tiêu biểu của VNREP trong năm 2022:
Dự án Meyhomes Phú Quốc – Bảng Giá mới 2022 – VNREP
Giá bán Venezia Hồ Tràm Bình Châu
Tiến độ xây dựng dự án Hoiana Casino Nam Hội An :
Nhà đầu tư không muốn bỏ lỡ cơ hội đầu tư HOT nhất NAM HỘI AN?
Liên hệ tư vấn đầu tư 0938.007.778 Mr. Quân
Hoặc BẤM đăng ký nhận BẢNG GIÁ, MẶT BẰNG CHI TIẾT
Tham khảo thêm những dự án bất động sản nổi bật trong năm nay:
Bài phân tích được thực hiện bởi Founder Salereal Trần Duy Phúc
Dự án còn hàng không? Tôi muốn tìm hiểu giá biệt thự