Aqua City

Aqua City là dự án khu đô thị sinh thái vệ tinh tại Biên Hòa Đồng Nai của chủ đầu tư Novaland. Dự án Aqua City mang đến cơ hội sở hữu nhà phố, biệt thự tại khu đô thị ven sông lớn, được quy hoạch đồng bộ, chất lượng sống tiêu chuẩn quốc tế. Hạ tầng xung quanh đang được đẩy mạnh phát triển. Chủ đầu tư là thương hiệu bất động sản top đầu khu vực phía Nam.

Cập nhật mặt bằng giá bán & chính sách bán hàng phân khu mới nhất 2021 tại dự án Aqua City Novaland Đồng Nai, kèm đánh giá cơ hội đầu tư theo góc nhìn của đội ngũ VNREP qua bài viết dưới đây.

Phối cảnh phân khu Đảo Phượng Hoàng – dự án Aqua City Novaland

Chỉ hơn 5 phút, clip review dự án dưới đây sẽ giúp quý khách hàng cập nhật đầy đủ thông tin về dự án Novaland Đồng Nai.

Đi kèm là phân tích chuyên sâu điểm mạnh, điểm yếu, so sánh giá bán Aqua City và các dự án của đội ngũ SaleReal, nhằm giúp quý khách hàng có thêm cơ sở cho quyết định của mình:

Thông tin dự án Aqua City Đồng Nai

Tên dự án: Aqua City.

Vị trí: Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư: Novaland.

Thiết kế kiến trúc: Kume Design Asia (Nhật Bản).

Thiết kế cảnh quan: Aspect Studios (Australia).

Tổng diện tích: 1000 ha.

Loại hình: khu đô thị hoàn chỉnh.

Sản phẩm bán: nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse, town house.

Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.

Thời điểm hoàn thành toàn bộ dự án: dự kiến 2023.

Chính sách Ưu Đãi chỉ trong tháng 4/2021:

• Ưu Đãi Ví lì xì mua nhà 1 tỷ;
• Ưu Đãi cổ đông đến 100 triệu;
• Voucher trị giá 100 triệu đồng (Nếu có);
• Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 10%;
• Khách hàng của Nova Loyalty ưu đãi lên đến 5%;

Hỗ trợ tư vấn nhà phố biệt thự Aqua City Novaland – VNREP

Hotline: 0933.186.123 – Mr. Trần Duy Phúc – Founder SaleReal

Hoặc bấm đăng ký nhận Giá Bán & Ưu Đãi cập nhật 4/2021.

Hơn 5000 sản phẩm căn hộ, biệt thự, shophouse tại Aqua City Đồng Nai đã được giao dịch chỉ sau 01 năm dự án chính thức công bố ra thị trường. Điều này đã chứng minh được sức hút cực kỳ lớn mà khu đô thị 1000 ha của Novaland tạo ra. 

Novaland công bố phân kỳ Phoenix South Aqua City (Đảo Phượng Hoàng):

Dưới đây là hình thực tế mẫu biệt thự tại phân khu Đảo Phượng Hoàng:

Mẫu biệt thự song lập Đảo Phượng Hoàng

Vị trí: Phân khu Phoenix South Aqua City nằm trọn vẹn trên 1 hòn đảo biệt lập đối diện với phân khu The Elite 1, 2 (phía Đông Nam khu đô thị Aqua City). Đây là cụm phân khu có vị trí đặc biệt bậc nhất của Aqua City nên được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Các loại diện tích & giá bán dự kiến:

Mặt bằng Đảo Phượng Hoàng – Aqua City

Shophouse: 5.5 x 20m; 6 x 20m.
Giá bán dự kiến: từ 10.1 – 14.5 tỷ.

Thiết kế Shophouse 6x20m tại Đảo Phượng Hoàng

Nhà phố: 6 x 20m; 6.5 x 20m; 7 x 20m; 8 x 20m.
Giá bán dự kiến: từ 8.5 – 9.3 tỷ/căn.

Thiết kế nhà phố 6x20m tại Đảo Phượng Hoàng

Biệt thự song lập: 8 x 22.5; 10 x 20m; 10 x 22.5m; 12.5 x 20m.
Giá bán dự kiến: từ 11.3 – 18.6 tỷ.

Thiết kế biệt thự song lập tại Aqua City

Biệt thự đơn lập: 18 x 20m.
Giá bán dự kiến: từ 33 tỷ.

Thiết kế biệt thự đơn lập tại Aqua City

Điểm nổi bật phân khu Phoenix South Aqua City:

1/ Vị trí khác biệt. Tọa lạc trên hòn đảo biệt lập (Đảo Phượng Hoàng), được bao bọc bởi 9km đường bờ sông với kênh đào xuyên tâm cùng các công viên chủ đề, kiến tạo không gian sống xanh, thông thoáng, mát mẻ. Tính khác biệt của Đảo Phượng Hoàng so với phần còn lại của Aqua City là rất lớn. Thực tế các sản phẩm khác biệt như vậy so với xung quanh thì thường tăng giá tốt hơn và thường thanh khoản cũng tốt hơn.

2/ Tiện ích tại chỗ đầy đủ, tiêu chuẩn quốc tế. Phân khu Phoenix South được quy hoạch cụm trường học quốc tế liên cấp, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, riêng tư cho cư dân trên đảo. Đồng thời nhanh chóng kết nối đến tất cả các tiện ích chung như: quảng trường bờ sông, Aqua Central Mall, Aqua Sport Complex, Aqua Arena,…

3/ Tính thanh khoản cao. Phoenix South ra mắt tại thời điểm thiên thời là thị trường vùng ven Sài Gòn đang rất tốt, cũng như nhân hòa khi môi giới tham gia rất đông đúc. Thị trường sơ cấp và thứ cấp có lực lượng môi giới tham gia đông thì sản phẩm sẽ thanh khoản tốt cũng như giá bán sẽ tăng nhanh hơn.

4/ Số lượng không nhiều. Sản phẩm khác biệt trong Đảo Phượng Hoàng rất ít so với quy mô (Khoảng 2600 sản phẩm) nên hãy mua sớm để được lựa chọn được sản phẩm ưng ý khi giỏ hàng còn nguyên.

5/ Phương thức thanh toán ưu việt – dễ mua. Chỉ cần thanh toán 1% mỗi tháng hoặc 30% nhận nhà (trong 03 năm).

Hỗ trợ tư vấn nhà phố biệt thự Đảo Phượng Hoàng – VNREP

Hotline: 0933.186.123 – Mr. Trần Duy Phúc – Founder SaleReal

Hoặc bấm đăng ký nhận Giá Bán & Ưu Đãi mới nhất của AQUA CITY ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG.

1/ Vị trí dự án Aqua City ở đâu – tiềm năng ra sao ?

Dự án Aqua City ở tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Vị trí Aqua City giáp sông Đồng Nai (bên kia sông là Vinhome Grand Park Quận 9), liền kề với các cụm các khu đô thị mới, quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, bài bản như: Biên Hòa New City, Long Hưng, Paradise Riverside, và sân Golf Long Thành.

Dưới đây là đánh giá ưu điểm – nhược điểm dự án Aqua City theo góc nhìn của đội ngũ VNREP:

Ưu điểm vị trí dự án Aqua City Đồng Nai

+ Không gian sống sinh thái

Sở hữu vị trí sát sông lớn Đồng Nai & hệ thống kênh rạch, trong khu vực được quy hoạch bài bản, chủ yếu là các công trình thấp tầng. Thêm vào đó, tổng diện tích xây dựng dự án Aqua City Novaland chỉ là 305ha, khoảng 700 ha còn lại là công trình giao thông, cây xanh, mặt nước nên không gian sống cực kỳ mát mẻ, thông thoáng.

Vị trí lý tưởng để sở hữu second home nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần hay những kỳ nghỉ ngắn ngày ngay khu vực ven thành phố. Từ Aqua City, chỉ cần khoảng 5 phút đi xe là đã đến sân Golf Long Thành, nơi giải trí, thư giãn lý tưởng dành cho những doanh nhân thành đạt.

+ Tọa lạc tại khu vực được quy hoạch đồng bộ, hiện đại.

Với tầm nhìn từ 3-5 năm tới, khu vực này sẽ có hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt. Hệ thống tiện ích, dịch vụ tại chỗ đáp ứng mọi nhu cầu thường nhật & nhu cầu nghỉ dưỡng với tiêu chuẩn cao cấp.

+ Kết nối giao thông thuận tiện.

Ở thời điểm hiện tại, từ Tp.HCM muốn kết nối đến Aqua City, quý khách hàng cần di chuyển về Ngã 4 Vũng Tàu -> Quốc Lộ 51 -> Ngô Quyền (đối diện bệnh viện Đại Học Y Dược Shink Mark).

Tầm nhìn đến 2023 (thời điểm Aqua City bàn giao), từ dự án, quý khách có thể dễ dàng kết nối đến:

• Aqua City -> Hương Lộ 2 (đang thi công, dự kiến 2022 hoàn thành) -> Cao Tốc Long Thành Giầu Dây -> trung tâm TP.HCM khoảng 25 phút.
• Aqua City -> Hương Lộ 2 -> Cao Tốc Long Thành Giầu Dây -> sân bay quốc tế Long Thành tầm 25 phút.

Minh họa kết nối & lộ trình triển khai các công trình giao thông trọng điểm xung quanh dự án

Nhược điểm vị trí dự án Aqua City

Khu vực xung quanh còn vắng vẻ, tiện ích, dịch vụ tại chỗ chưa có, cần phải di chuyển ra quốc lộ 51. Tuy nhiên, tại Aqua City có đầy đủ tiện ích đáp ứng cho mọi nhu cầu cần thiết của khách hàng, khi dự án hoàn thành thì tiện ích, dịch vụ cũng sẽ đi vào hoạt động. Cộng thêm các dịch vụ được cung cấp tại các tuyến phố thương mại sầm uất thì quý khách dọn về ở sau bàn giao sẽ không cần lo lắng về vấn đề này.

Tiềm năng tăng giá khi đầu tư Aqua City là gì?

Theo góc nhìn của VNREP Team, các yếu tố chờ làm tăng giá trị nhà phố, biệt thự Aqua City bao gồm:

Hạ tầng giao thông phát triển

1/ Tuyến đường Hương Lộ 2 (đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành trong 2022). Trục đường huyết mạnh có ý nghĩ quan trọng với Aqua City và cụm các khu đô thị xung quanh. Đường Hương Lộ 02 được xây dựng với lộ giới 60m với 6 làn xe và 4 làn xe hỗn hợp.

Kết nối từ quốc lộ 51 đi ngang qua Aqua City Biên Hòa và kết nối lên đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Tuyến đường này thông xe sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm Tp.HCM và sân bay Long Thành xuống chỉ còn 25-30 phút.

Cầu Vàm Cái Sứt chính thức khởi công vào ngày 02/10/2020. Đây là hạng mục cực kỳ quan trọng trên tuyến đường Hương Lộ 2. Thông tin động thổ và thời điểm hoàn thành cầu Vàm Cái Sứt sẽ làm tăng giá bất động sản khu vực Nam Biên Hòa, đặc biệt thự khu đô thị Aqua City của tập đoàn Novaland.

2/ Sân bay quốc tế Long Thành. Dự án sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam dự kiến sẽ được xây dựng vào 2021 và hoàn thành vào 2025. Thời thời điểm hiện tại (9/2020) đang tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để hoàn thành công tác thu hồi đất trong tháng 9/2020

Thêm vào đó, theo quy hoạch sẽ có các công trình tác động đến khả năng tăng giá của Aqua City như: cầu nối từ Hương Lộ 2 (đoạn gần với dự án Aqua City) sang Quận 9 (gần với Vinhomes Quận 9), đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,…

Sự hình thành từng giai đoạn của dự án và các khu đô thị xung quanh.

Thông thường, các dự án của Novaland sẽ tăng giá tốt tại thời điểm sau bàn giao 6 tháng đến 01 năm, khi cư dân bắt đầu dọn về ở và cảm nhận được giá trị của dự án mang lại. Song song đó, các khu đô thị xung quanh dự án đã bắt đầu có cư dân về xây nhà ở. Tầm nhìn từ 3-5 năm tới, khu vực này sẽ trở nên sầm uất hơn rất nhiều.

Quý khách muốn đầu tư nhà phố, biệt thự Aqua City Biên Hòa?

Hotline: 0933186123 – Mr. Trần Duy Phúc – Founder SaleReal

Hoặc bấm đăng ký nhận Giá Bán & CSBH cập nhật mới nhất.

Mặt bằng các phân khu đã bán tại Aqua City

Dự án được quy hoạch thành 6 phân khu nhà phố, biệt thự bao gồm:

• Phân khu The Suite (đã bán).
• Phân khu The Grand Villa (đã bán).
• Phân khu The Elite 1 (đã bán).
• Phân khu The Stella (đã bán).
• Phân khu The Elite 2 (đã bán).
• The Valencia (đang nhận booking giỏ hàng VIP cuối cùng).
• Phoenix South – Đảo Phượng Hoàng 

Dưới đây là thông tin chi tiết các phân khu thuộc khu đô thị Aqua City:

Phân khu The Suite

Các loại diện tích:

• Shophouse: 6x20m;
• Nhà phố: 6x20m; 8x20m;
• Biệt thự song lập: 10x20m;
• Biệt thự đơn lập: 12x20m.

Điểm nổi bật: Phân khu đầu tiên được mở bán, vị trí giáp công viên bờ sông, quảng trường, bến du thuyền, Aqua Central Mall, trường học.

Giỏ hàng chỉ còn 1 vài căn diện tích lớn.

Phân khu The Grand Villas

Các loại diện tích:

• Biệt thự vườn đơn lập: 15x20m;
• Biệt thự vườn đơn lập view sông: 15×20.

Điểm nổi bật: nằm tại vị trí trái tim dự án, riêng tư, biệt lập với nhiều mẫu thiết kế nhà độc nhất cho khách hàng lựa chọn.

Giỏ hàng chỉ còn 1 vài căn.

Phân khu The Elite 1

Các loại diện tích:

• Nhà phố: 6x20m; 8x20m;
• Biệt thự vườn đơn lập: 15x25m;
• Biệt thự vườn đơn lập view sông: 12x20m; 15x25m;

Điểm nổi bật: nằm gần với Aqua Central Mall, quảng trường, bến du thuyền, trường học, sân thể thao, triển lãm xe hơi, trung tâm thể dục thể thao.

Giỏ hàng chỉ còn 1 vài căn diện tích lớn.

Phân khu The Elite 2

Các loại diện tích:

• Nhà phố: 6x20m;
• Biệt thự song lập: 10x20m.
• Biệt thự đơn lập view sông: 15x22m.

Điểm nổi bật: nằm gần trường học, khu hành chính, 02 dãy biệt thự khu vực tai thỏ được nhiều khách hàng chọn do không gian thông thoáng, biệt lập.

Giỏ hàng chỉ còn 1 vài căn diện tích lớn.

Phân khu The Stella

Các loại diện tích:

• Nhà phố: 6x20m; 6x25m (diện tích sân vườn 30m2);
• Shophouse: 6x25m;
• Biệt thự song lập: 10x24m; 10x22m.

Điểm nổi bật: phân khu có 03 trường học, trung tâm y tế tiêu chuẩn quốc tế, Clubhouse, Clubhouse bến Cano.

Thông tin chi tiết về phân khu, quý khách có thể xem thêm tại đây: THE STELLA AQUA CITY.

Phân khu The Valencia

Các loại diện tích:

• Nhà phố: 6×19.5m; 7×19.5m; 8×19.5m; 5×19.5m;
• Shophouse: 6×19.5m;
• Biệt thự đơn lập: 17x26m (view sông); 12×19.5m;

Điểm nổi bật: 14 mẫu thiết kế nhà, trung tâm phức hợp giải trí trong nhà Aqua Arena sức chứa 11,000 người, tổ hợp hồ bơi tràn bờ 1000m2, bến thuyền Kayak, cụm trường học liên cấp quốc tế.

Thông tin chi tiết về phân khu, quý khách có thể xem tại đây: VALENCIA AQUA CITY.

Phân khu River Park 1

Các loại diện tích:

• Nhà phố: 6×19.5m; 6×21.5m; 6x23m; 6×24.7m; 6x27m;
• Shophouse: 6×19.5m.
• Biệt thự song lập view sông: 12×19.5m; 12×21.5m;
• Biệt thự song lập view công viên: 10×19.5m.

Điểm nổi bật: nằm ngay vị trí cửa ngõ đi vào Aqua City, 20,000 m2 công viên, phân khu River Park có nhiều sản phẩm diện tích nhỏ phù hợp với gia đình trẻ.

Thông tin chi tiết về phân khu, quý khách có thể xem tại đây: AQUA CITY RIVER PARK.

Tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Aqua City Đồng Nai

Hơn 70% diện tích tại Aqua City là diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích tiêu chuẩn cao cấp, phục vụ cho cộng đồng cư dân, lần đầu tiên xuất hiện tại Biên Hòa, Đồng Nai như:

• Hệ thống trường học quốc tế liên cấp.
• Trung tâm y tế quốc tế.
• Trung tâm thương mại.
• Trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena.
• Sân vận động trong nhà diện tích 4,6 ha với 11000 chỗ ngồi, tiêu chuẩn quốc gia.
• Hệ thống hồ bơi.
• Sân chơi thể thao đa năng.
• Công viên ven sông.
• Bên du thuyền sang trọng…

Khu công viên, quảng trường ven sông

Aqua Arena khu phức hợp giải trí đa năng trong nhà diện tích sức chứa hơn 11,000 chỗ ngồi

Aqua Central Mall – TTTM đẳng cấp với các thương hiệu sang trọng

 Aqua Sport Complex – trung tâm thể thao với các trang thiết bị hiện đại, nơi rèn luyện thể dục thể thao tuyệt vời của cư dân

Phối cảnh Business Lounge Center, nơi làm việc, đón khách VIP đẳng cấp của Quý Cư Dân

Bến du thuyền Aqua Marina sang trọng, tiêu chuẩn 5 sao với tổng diện tích 5 ha

Giá bán nhà phố, biệt thự Aqua City bao nhiêu?

Theo cập nhật của đội ngũ VNREP, giá bán nhà phố, shophouse, town house, biệt thự Aqua City Novaland Đồng Nai là từ 5 tỷ – 12 tỷ/căn. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, bên trong giao thô.

Mức giá Aqua City liệu có cao? Nếu so với vị trí và mặt bằng xung quanh thì giá bán Aqua City theo đánh giá của chúng tôi là cao. NHƯNG, theo đánh giá của VNREP nếu nhìn lại về sự khác biệt (Aqua City có môi trường sống & tiện ích đẳng cấp số 1 Đồng Nai hiện tại), giá trị sống đẳng cấp mà dự án mang lại thì giá cao nhưng vẫn mua được. Đặc biệt phù hợp với quý khách hàng sống tại Sài Gòn, muốn sở hữu second home nghỉ dưỡng vào những khi rảnh rỗi, hoặc quý khách muốn sống tại khu vực ven thành phố, nơi có môi trường sống sinh thái, được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích đẳng cấp.

Với quý khách hàng mua đầu tư, theo góc nhìn của chúng tôi nên có tầm nhìn từ 3 năm để có lợi nhuận tốt nhất. Vì cần có thời gian để các yếu tố chờ được triển khai và khu vực xung quanh còn khá vắng nên giá bán khó tăng đột biến trong thời gian ngắn.

Phương thức thanh toán Aqua City rất có lợi cho đầu tư

Phương thức thanh toán phân khu Phoenix South Aqua City

Tương tự như các dự án như LakeView City, quý khách dễ dàng để mua nhà phố, shophouse, biệt thự dự án Aqua City nhờ chính sách thanh toán ưu việt, chỉ 1%/tháng trong 03 năm. Chỉ cần có sẵn 10% giá trị căn nhà và dòng tiền thu nhập hàng tháng ổn định là quý khách hàng đã có thể mua được. Ví dụ để mua nhà phố trị giá 6 tỷ, quý khách cần có sẵn 600 triệu và tổng thu nhập của gia đình từ 100-120 triệu/tháng là có thể mua được mà không cần vay ngân hàng.

Thêm vào đó là các chương trình quà tặng hấp dẫn được triển khai theo từng phân khu.

Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo giá bán một số dự án trong khu vực để có thêm thông tin tham khảo:

+ Angel Island: giá bán từ 21 – 88 tỷ/căn.

+ Izumi City: giá bán dự kiến từ 5 tỷ/căn.

+ Swan Bay: giá bán từ 4 – 18 tỷ/căn.

+ Swanpark: 4 – 80 tỷ/căn.

Nhà mẫu dự án Aqua City Biên Hòa ở đâu?

Nhà mẫu dự án Aqua City Novaland đã khai trương và bắt đầu đón Quý Khách tham quan thực tế từ 5/2020. Địa chỉ đặt ngay tại dự án (đường Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai).

Quý Khách Hàng có thể cảm nhận không gian sống bên trong căn nhà tương lai của mình qua hình ảnh thực tế dưới đây:

 

Khu phố thực tế tại dự án Aqua City

Nhà phố và Shophouse tại Aqua City

Khách hàng tham quan khu phố tại Aqua City

Công viên tại Aqua City

Tiến độ xây dựng khu đô thị Aqua City Cập Nhật 4/2021:

Bấm xem clip cập nhật tiến độ xây dựng khu đô thị Aqua City thực hiện bởi đội ngũ SaleReal Media, cập nhật ngày 05/04/2021:

Tiến độ thi công các hạng mục quan trọng tại dự án Novaland Đồng Nai:

+ Dự kiến tháng 7/2021 hoàn thành khu Shophouse Marina, liền kề quảng trường Mặt Trời và bến du thuyền 5 sao Aqua Marina.

+ Bến du thuyền 5 sao Aqua Marina dự kiến cuối tháng 5/2021 hoàn thành.

+ Trung tâm thương mại Aqua Central Mall hiện đã khởi công xây dựng phần móng cọc.

VNREP Hỗ trợ Quý Khách Hàng tham quan hàng ngày, liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin bên dưới để đặt lịch đi xem thực tế dự án & nhà mẫu qua thông tin dưới đây:

Trên đây là bài viết cập nhật thông tin & đánh giá dự án Aqua City Novaland, thực hiện bởi đội ngũ VNREP. Liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ tư vấn.

Hỗ trợ tư vấn nhà phố, biệt thự Aqua City Novaland

Hotline: 0933186123 – Mr. Trần Duy Phúc – Founder SaleReal

Hoặc bấm đăng ký nhận thông tin & giá bán cập nhật mới nhất.

Bài phân tích được thực hiện bởi  Founder Salereal Trần Duy Phúc