Condotel Hạ Long là loại bất động sản nghỉ dưỡng rất ít tại Hạ Long . Trong 3 năm qua chỉ đón nhận khoảng 2000 sản phẩm, thấp hơn nhiều so với thị trường Condotel Nha Trang hay Condotel Đà Nẵng.

Hạ Long được chúng tôi đánh giá rất phù hợp để phát triển loại hình căn hộ khách sạn. Nhưng tại sao số lượng căn hộ khách sạn Hạ Long lại ít như vậy. Những dự án nào đang hot trên thị trường và tiềm năng đầu tư Condotel Hạ Long ra sao? Tất cả sẽ được nhóm chuyên gia VNREP chia sẻ trong bài viết sau. Hi vọng quý khách quan tâm dòng sản phẩm này có thêm thông tin bổ ích.

Bài viết dự án Condotel Hạ Long gồm:

1./ Tiềm năng đầu tư Condotel Hạ Long
2./ Danh sách dự án căn hộ khách sạn Hạ Long
3./ Những dự án Condotel đang HOT tại Hạ Long

Vẻ đẹp lung linh của Vĩnh Hạ Long

1./ Tiềm năng đầu tư Condotel Hạ Long

Tiềm năng du lịch Quảng Ninh

Hạ Long nơi sở hữu kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long. Với vẻ đẹp trùng điệp của thiên nhiên, Hạ Long đang thu hút rất đông du khách trong nước, cũng như quốc tế ghé thăm.

Năm 2018, Hạ Long – Quảng Ninh thu hút hơn 12.2 triệu lượt khách. Trong đó, hơn 5,2 triệu lượt khách quốc tế bằng 1/3 tổng số khách quốc tế đến Việt Nam năm 2018.

Sức tăng trưởng du lịch Hạ Long còn rất mạnh khi chỉ 5 tháng đầu năm 2019. Hơn 7.5 triệu lượt du khách tăng tăng 26%, trong đó 2,4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14% so với năm 2018.

Du khách đến Hạ Long không chỉ vào mùa cao điểm tháng 5 – 7 nữa. Mà Hạ Long giờ đón du khách đến quanh năm, đặc biệt khách nước ngoài. Điều này góp phần giúp Hạ Long lấp đầy du lịch 4 mùa.

Chúng tôi đánh giá du lịch Hạ Long sẽ còn phát triển mạnh bởi những yếu tố sau:

Hạ tầng giao thông

Sân Bay quốc tế Vân Đồn: Du khách quốc tế đến Hạ Long dễ dàng hơn, thay vì phải qua sân bay Hà Nội sau đó lại hơn 3 tiếng để đến Hạ Long như trước đây. Góp phần thúc đẩy lượng khách quốc tế đến Hạ Long.

Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: Sau khi cao tốc đi vào hoạt động cuối 2018, thời gian di chuyển từ Hạ Nội về Hạ Long chỉ còn khoảng 1.5 tiếng, thay vì 3.5 tiếng như trước đây.

Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn: Đã hoàn thành và rút ngắn thời gian từ sân bay Quốc tế Vân Đồn về Hạ Long còn khoảng 40 phút.

Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái: Vừa khởi công 3/4/2019 thu hút thêm lượng lớn du khách đến từ thị trường Trung Quốc.

Cảng hành khách du lịch Quốc tế Hạ Long: Là cảng tàu chỉ dành riêng cho tàu du lịch đầu tiên tại Việt Nam. Có thể chuyên chở hơn 8.500 khách, phục vụ 2 tàu lớn neo đậu cùng lúc.

Sau khi đón hơn 3000 du khách trên tàu du lịch 5 sao Royal Caribbean Cruise Lines (Mỹ). Cảng hành khách du lịch Quốc tế Hạ Long đã liên tục đón những du thuyền lớn với hàng ngàn du khách lên bờ tham quan.

Bến hành khách quốc tế Hạ Long đón du thuyền ghé thăm

Hạ tầng du lịch

Hạ Long hiện nay đang thu hút vốn đầu tư khủng từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, BIM Group …Các tập đoàn này đã đầu tư mạnh vào hạ tầng, cơ sở vật chất du lịch Hạ Long. Đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của Hạ long trong những năm gần đây.

Hạ Long giờ đã có nhiều thứ để chơi hơn như công viên giải trí, đảo tuần châu, cáp treo Nữ Hoàng, quảng trường biển Sun Carnival …

Hạ tầng góp phần kích thích sự phát triển của du lịch cũng như bất động sản nghỉ dưỡng. Chúng tôi đánh giá, khi hạ tầng đồng bộ thì không chỉ du lịch mà giá trị bất động sản tất yếu sẽ tăng theo.

Tiềm năng đầu tư Condotel Hạ Long ra sao ?

Thiếu nguồn cung lưu trú cao cấp

Theo thống kê mới nhất tháng 6/2019, Quảng Ninh có khoảng 444 đơn vị lưu trú, tính cả tàu thủy lưu trú với 14.834 phòng. Trong đó, có 256 khách sạn 1 – 5 sao với 11.624 phòng. Tập trung hơn 88% tại Hạ Long nhưng vẫn cháy phòng vào mùa cao điểm tháng 5,6,7.

Tại Hạ Long, riêng phân khúc lưu trú 4-5 sao gồm Condotel, khách sạn 4 – 5 sao và biệt thự biển Hạ Long có 6.921 căn, ít hơn nhiều so với Đà Nẵng, Nha Trang. Đà Nẵng là hơn 18.110 căn và Nha Trang là 24.729 căn.

Công suất phòng của khối này luôn đạt 60 – 70%. Riêng khối khách sạn 5 sao trên 70% và thời gian lưu trú là 2.25 ngày/khách.

Với tốc độ phát triển về du lịch Hạ Long hiện nay, chúng tôi thấy trong tương lai gần. Không chỉ đơn vị lưu trú cao cấp 4 – 5 sao, mà khối khách sạn dưới 3 sao Hạ Long vẫn cần rất nhiều.

Hạ Long dừng cấp phép loại hình Condotel

Ngày 28/1/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo tạm dừng việc trình, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án có loại hình condotel; thời gian tới giảm dần và tiến tới không bố trí các dự án condotel tại khu vực trung tâm Bãi Cháy, TP. Hạ Long.

Có thể thấy trong tương lại gần, nguồn cung căn hộ khách sạn Hạ Long sẽ rất hạn chế. Nếu đều trên không được UBND tỉnh sửa đổi.

Từ 2 điều trên, nhóm chuyên gia VNREP đánh giá đầu tư vào căn hộ khách sạn Hạ Long thời điểm này khả thi.

Dự án Sapphire Hạ Long – Một dự án Condotel Hạ Long

2./ Danh sách dự án condotel Hạ Long

Hạ Long trong 3 năm qua đón nhận khoảng 2000 căn hộ khách sạn với mức giá bán từ 3 – 4 tỷ đồng/căn. Nhiều dự án đã đi vào hoạt động và khai thác rất tốt.

Dưới đây là danh sách dự án Condotel Hạ Long được VNREP tổng hợp. Hi vọng quý khách có thêm thông tin để tham khảo.

Tập đoàn Doji

+ Condotel Sapphire Hạ Long

Số lượng: 621 căn hộ ( S1 ) và 1008 căn hộ ( tòa S2 )
Tình trạng: Tòa S1 đã bàn giao và tòa S2 đang bán.
Giá bán: 2 tỷ – 3 tỷ đồng/căn.
Giá cho thuê: cho thuê từ 2 – 3 triệu đồng/đêm ( Tòa S1 )

Tập đoàn FLC

+ FLC Grand Hotel Halong

Số lượng: 574 căn hộ khách sạn.
Tình trạng: Đã bán
Giá bán: từ 1.7 tỷ/căn.
Giá cho thuê: 1.5 – 3.5 triệu/đêm.

Tập đoàn Geleximco

+ New Life Tower Ha Long

Số lượng: 879 căn hộ.
Tình trạng: Đã bán.
Giá bán: 1,2 tỷ – 1,7 tỷ/căn.
Giá cho thuê: 1,2 – 1,5 triệu đồng/đêm

BIM Group

+ Citadines Marina Hạ Long

Số lượng: 176 căn hộ và 637 căn hộ du lịch.
Tình trạng: Đang bán
Giá bán: Từ 1.5 tỷ – 4.8 tỷ/căn.

+ Green Bay Garden

Số lượng: 1.417 căn hộ.
Tình trạng: Đã bán.
Giá bán: từ 700 triệu – 1.2 tỷ/căn.
Giá cho thuê: Từ 600.000/đêm – 1.1tr/đêm.

Công ty CP và Đầu tư Lạc Hồng

Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View

Số lượng: 568 căn hộ khách sạn.
Tình trạng: Đã bán.
Giá bán: từ 1.9 tỷ – 3.5 tỷ/căn.

IRB Holdings

+ Phoenix Legend Hotel and Residences

Số lượng: 163 căn hộ khách sạn
Tình trạng: Đang bán.
Giá bán: Từ 3,3 tỷ – 8.5 tỷ/căn.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Hoa Lư

+ Eastin Phát Linh

Số lượng: 334 căn hộ khách sạn
Tình trạng: Đang bán.
Giá bán: 1.6 tỷ – 5.3 tỷ.

HD Mon Holdings

+ Mon Bay Hạ Long

Số lượng: 330 căn hộ khách sạn
Tình trạng: Chưa bán

Sunshine Group

+ Sunshine Marina Hạ Long Bay

Số lượng: Cao 50 tầng
Tình trạng: Chưa bán

3./ Những dự án Condotel đang HOT tại Hạ Long

Citadines Marina Hạ Long

Vị trí: Bán đảo 3, Hạ Long Marine, Hùng Thắng, Bãi Cháy.

Chủ đầu tư: BIM Group.

Đơn vị Thiết kế: Archetype (Pháp)

Đơn vị quản lý vận hành: Ascott.

Tổng số sản phẩm: 762 căn.

Giá bán: Từ 1.5 tỷ – 4.8 tỷ/căn.

Tình trạng: Đang bán.

Tham khảo thông tin chi tiết dự án tại đây: CITADINES MARINA HẠ LONG

Phoenix Legend Ha Long Bay

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát ( thuộc IRB Holdings ).

Đơn vị quản lý: Accor Hotels Thương hiệu MGallery.

Vị trí: Đỉnh đồi 1, phía Tây cầu Bãi Cháy, TP Hạ Long.

Diện tích dự án: 3,3 Ha.

Quy mô dự án: 163 căn condotel.

Giá bán: Từ 3,3 tỷ – 8.5 tỷ/căn.

Tình trạng: Đang bán.

Tham khảo thông tin dự án tại đây: PHOENIX LEGEND HA LONG BAY

Sun Grand City Marina

Tên dự án: Sun Grand City Marina;

Vị trí: Biển bãi cháy, Hạ Long, Quang Ninh;

Chủ đầu tư: Sun Group;

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp và Nhà phố thương mại (Shophouse);

Tổng sản phẩm: khoảng 2000 căn hộ (02 tòa tháp) và 200 căn Shophouse;

Sở hữu: sổ hồng lâu dài với người Việt Nam;

Thời điểm mở bán dự kiến: 5/2021;

Cập nhật chi tiết giá bán, mặt bằng & phân tích dự án Sun Bãi Cháy tại: Sun Grand Marina.

Trên đây là những đánh giá của nhóm chuyên gia VNREP về thị trường Condotel Hạ Long. Hi vọng quý khách đang quan tâm Condotel Hạ Long có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

Hỗ trợ tư vấn Condotel Hạ Long – VNREP.

Hotline: 0938.007.778 – Mr. Quân.

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

Bài phân tích được thực hiện bởi CEO Trần Duy Phúc