Marina Complex Đà Nẵng là dự án biệt thự, shophouse ven sông Hàn ngay chân cầu Thuận Phước của chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai do Đất Xanh phát triển.
Qua 2 lần đánh giá tác động môi trường, dự án shophouse Đà Nẵng đã thay đổi quy hoạch theo hướng giảm mật độ xây dựng, chuyển đổi quỹ đất cao tầng thành công viên ven sông.
Điều này có tác động thế nào đến nhà đầu tư cá nhân? Cơ hội đầu tư là gì? VNREP đưa ra góc nhìn qua bài viết:
Đánh giá dự án Marina Complex Đà Nẵng
1. Thông tin tổng quan Marina Complex
2. Dự án Marina Complex thay đổi quy hoạch, tác động thế nào?
3. Vị trí shophouse Marina Complex có gì thuận lợi?
4. Cảm nhận thiết kế nhà phố Marina Complex
5. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển
6. Giá bán và chính sách bán hàng.
1. Thông tin tổng quan Marina Complex
Tên dự án: Marina Complex
Vị trí: Chân cầu Thuận Phước, Sơn Trà, Đà Nẵng.
Quy mô: 11,7 Ha
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bến du thuyền Đà Nẵng
Đơn vị phát triển: Đất Xanh Miền Trung
Hình thức phát triển: Shophouse xây dựng 1 trệt 3 lầu
Diện tích: 5.5 x 20; 6 x 20
Giá bán 2019: từ 11 – 12 tỷ
Thời gian hoàn thành: 2020
Dự án được bắt đầu triển khai từ năm 2016. Đến giữa năm 2019, Đà Nẵng quyết định tạm dừng xây dựng dự án để đánh giá lại tác động đến môi trường, cảnh quan sông Hàn.
Quyết định cuối cùng, thành phố và chủ đầu tư đi đến thống nhất sẽ lùi quỹ nhà thấp tầng sát mặt sông từ 20m và quỹ đất cao tầng định hướng làm Condotel sẽ chuyển thành đất công viên ven sông.
Vậy so với thiết kế ban đầu, Marina Complex sẽ không còn bến du thuyền và dãy biệt thự sát mặt sông cũng sẽ trở thành công viên và đường dạo bộ ven sông.
Điều này khiến dự án bị chậm tiến độ và những tiện ích chủ đầu tư cam kết với nhà đầu tư sẽ thay đổi. Nhưng VNREP đánh giá đó không hề là bước lùi mà thậm chí còn mang lại lợi ích lớn hơn cho nhiều bên, đặc biệt là chủ nhân shophouse dự án này.
BẠN QUAN TÂM ĐẦU TƯ SHOPHOUSE MARINA COMPLEX?
Liên hệ VNREP – 0938.007.778 – Hỗ trợ tư vấn dự án
hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận FULL thông tin MẶT BẰNG, BẢNG GIÁ.
Tiến độ xây dự dự án 2019:
Mặt bằng tổng thể dự án
2. Marina Complex thay đổi quy hoạch tác động đến nhà đầu tư thế nào?
Đối với những nhà đầu tư đã và chuẩn bị đầu tư shophouse tại dự án Marina Complex, VNREP nhận thấy sự thay đổi này có 2 tác động tích cực.
Hưởng lợi về cảnh quan.
Trước đây toàn bộ phần đất lấn sông được quy hoạch thành 57 căn biệt thự và 2 tòa tháp cao tầng và bến du thuyền. Hiện tại được chuyển đổi thành công viên và đường dạo bộ ven sông.
Mua shophouse được hưởng cả công viên mặt tiền sông Hàn lộ giới 20m. Thay vì trước đó nếu muốn sở hữu mặt tiền sông thì nhà đầu tư phải mua biệt thự có giá trị rất lớn.
Giảm mật độ xây dựng và đơn vị ở sẽ giảm khả năng quá tải hạ tầng trong tương lai dài dạn.
Tăng khả năng khai thác.
Một công viên ven sông quy mô, với con đường dạo bộ dài làm điểm nhấn thì sẽ rất thu hút người dân cũng như là khách du lịch đến đây hoạt động, ngắm cảnh, tận hưởng không khí.
Một nơi đông đúc người qua lại thì khả năng kinh doanh tại những shophouse này sẽ tăng lên. Chủ sở hữu nhận được một căn nhà có khả năng khai thác linh hoạt kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ.
BẠN MUỐN CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT DỰ ÁN MARINA COMPLEX?
Liên hệ VNREP –0938.007.778– Mr. Quân hỗ trợ tư vấn dự án
hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận MẶT BẰNG CHI TIẾT, BẢNG GIÁ
3. Vị trí Marina Complex ở đâu ? Có gì thuận lợi?
Dự án nằm tại vị trí cửa sông Hàn thông với Vịnh Đà Nẵng ngay bên cầu Thuận Phước phía bán đảo Sơn Trà.
Đây là vị trí hiếm có tận hưởng được cuộc sống tại nơi giao thoa giữa Sông Hàn – Vịnh Đà Nẵng – Núi Sơn Trà.
Khó để miêu tả bằng lời những giá trị vô hình mà chỉ có cư dân sinh sống tại đây mới có thể cảm nhận được hết. Họ vừa có biển một bên, sông một bên và núi phía sau.
Khu vực này cũng là điểm ít bị ảnh hưởng bởi gió bão nhất vì được ngọn núi Sơn Trà che chắn, bao bọc.
Khả năng kết nối từ Marina Complex
Quận Sơn Trà là một trong 2 quận khai thác kinh doanh du lịch tốt nhất Đà Nẵng nên cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, hiện đại. Trong bán kính 2- 3km có đầy đủ tất cả các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại …
Dự án nằm tại điểm bắt đầu của tuyến đường thẳng tắp chạy men theo bờ Đông sông Hàn- Lê Văn Duyêt – Trần Hưng Đạo. Chính vì thế mà dễ dàng để di chuyển:
- 5-7 Phút đến các địa điểm du lịch: Bãi Biển Mỹ Khê, Cá Chép hóa Rồng, Cầu Rồng, Bán đảo Sơn Trà …
- 10 Phút đến các tuyến giao thông chính về trung tâm thành phố qua 4 cây cầu nổi tiếng.
- 10 Phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
Đó là những lợi thế đặc biệt, chỉ có tại Marina Complex dành cho cư dân và nhà đầu tư.
4. Thiết kế nhà phố Marina Complex có gì khác biệt ?
15 căn Shophouse Marina Complex cuối cùng được thiết kế 2 mặt tiền.
Mặt trước thiết kế mái nghiêng nổi bật
Mặt sau là gara ô tô và sân vườn
Mặt cắt dọc căn shophouse
Mặt bằng thiết kế từng tầng
Ốp đá mặt ngoài, hoàn thiện cửa kính cường lực…
Vật liệu bàn giao mặt ngoài
5. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển Marina Complex là ai ?
Chủ đầu tư Marina Complex là công ty cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng – Quốc Cường Gia Lai giữ 100% cổ phần mua lại từ Vinacapital.
Đơn vị phát triển và phân phối dự án là Đất Xanh Miền Trung. Đây là đơn vị rất có kinh nghiệm triển khai các dự án nhà phố, biệt thự, shophouse tại Đà Nẵng và toàn miền trung.
Các dự án do Đất Xanh thực hiện đa phần có vị trí đẹp, ấn tượng ở quy hoạch bài bản và thiết kế hướng đến sản phẩm cao cấp, hiện đại.
Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm dự án 130 căn shophouse sắp triển khai trong 2020 của Đất Xanh tại Đà Nẵng là Le Pavillon.
6. Giá bán và chính sách bán hàng Marina Complex
Giá bán shophouse Marina Complex:
- Dãy shophouse mặt tiền đường Lê Văn Duyệt đã bán hết và hiện sang nhượng: Từ 14-15 tỷ.
- Dãy 15 căn shophouse giai đoạn cuối phân khu B2-3: từ 11-12 tỷ.
Chính sách bán hàng
- Giảm 1% giá trị hợp đồng cho khách hàng đã giao dịch tại hệ thống của các công ty thành viên Tập Đoàn Đất Xanh
- Giảm thêm 2% giá trị hợp đồng khi khách hàng giao dịch chọn phương thức thanh toán nhanh
- Giảm 0.5% giá trị hợp đồng khi khách hàng mua từ 2 căn nhà trở lên
- Hỗ trợ vé máy bay khứ hồi hạng Thương Gia và khách sạn 5 sao trị giá 20 triệu đồng (Lưu ý : xuất hóa đơn, chứng từ về Đất Xanh Đà Nẵng)
- Tặng chuyến du lịch tới Dubai trị giá 60 triệu đồng cho 3 khách hàng giao dịch đầu tiên ( Lưu ý : 1 khách hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên chỉ được tặng 01 vé du lịch)
- Hỗ trợ vay tối đa 60% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng liên kết như Vietcombank, Mbbank, Techcombank, VIB
- Khách hàng được phép sang nhượng hợp đồng và chịu phí theo quy định công ty
Trên đây là những đánh giá về tiềm năng và cập nhật thông tin chi tiết dự án shophouse, liền kề Marina Complex Đà Nẵng từ VNREP. Hy vọng cung cấp được những góc nhìn mới và đa chiều đến với nhà đầu tư.
BẠN QUAN TÂM ĐẦU TƯ SHOPHOUSE MARINA COMPLEX ĐÀ NẴNG?
Liên hệ VNREP – 0938.007.778 – Mr. Quân tư vấn đầu tư
hoặc BẤM ĐĂNG KÝ nhận THÔNG TIN MẶT BẰNG, GIÁ BÁN
Tham khảo một số dự án bất động sản nổi bật năm 2023:
Bài phân tích được thực hiện bởi CEO Trần Duy Phúc
